Quando scegliere la CILA semplice?
Questo pacchetto è pensato per i lavori interni soggetti a CILA che non comportano modifiche alla planimetria catastale. Il prezzo è €800 + IVA, con diritti comunali a parte.
Prima di scegliere il servizio, esaminiamo le opere che vuoi realizzare e i documenti dell'immobile. La CILA richiede un progetto e l'asseverazione di un tecnico abilitato, che attesta anche l'assenza di interventi sulle parti strutturali. Per questo partiamo dai lavori effettivi, senza dare per scontato che qualsiasi intervento interno possa essere presentato con questa pratica.
Se il progetto cambia la distribuzione interna e richiede una variazione catastale, puoi consultare il pacchetto CILA + DOCFA. Se invece i lavori sono già stati eseguiti senza comunicazione, il punto di partenza è la verifica prevista per la CILA in sanatoria.
Cosa facciamo prima della presentazione?
Prima della presentazione eseguiamo il rilievo, studiamo le eventuali difformità, verifichiamo la proprietà e prepariamo il progetto per la CILA.
Il servizio comprende le attività necessarie alla preparazione della CILA:
- Rilievo dell'immobile e restituzione grafica.
- Studio delle eventuali difformità rispetto ai titoli abilitativi.
- Verifica della proprietà sulla documentazione ufficiale fornita da te e reperita al Catasto.
- Elaborazione del progetto per la CILA.
- Compilazione e presentazione sul SUET di Roma Capitale con firma digitale.
Durante la preparazione servono anche i dati dell'impresa alla quale intendi affidare i lavori: sono previsti nella comunicazione asseverata. La presentazione a Roma avviene per via telematica sul SUET, attraverso un professionista accreditato come tecnico.
Quanto tempo richiede la preparazione?
Prevediamo il sopralluogo gratuito entro 3 giorni dal contatto e la presentazione entro 5 giorni da quando abbiamo tutti i documenti necessari. La seconda tempistica parte quindi dalla disponibilità della documentazione completa, non dalla prima richiesta.
La CILA è una comunicazione: questi sono i tempi del nostro servizio per prepararla e presentarla, non un termine di rilascio da parte del Comune.
Cosa succede dopo la presentazione?
Dopo l'invio ricevi la ricevuta di protocollo. Il pacchetto comprende anche la presentazione del fine lavori al Comune di Roma, mentre la direzione dei lavori è esclusa.
Se durante il cantiere vuoi modificare il progetto, confrontiamoci prima sulle modifiche. Una variante in corso d'opera richiede una nuova CILA in sostituzione della precedente, con nuovi diritti di istruttoria, ed è esclusa dal prezzo del pacchetto. Le integrazioni documentali e il fine lavori non richiedono invece nuovi diritti di istruttoria.
Quali costi restano a parte?
Al compenso di €800 si aggiungono l'IVA e i diritti di istruttoria di Roma Capitale. Per progetti con superficie lorda fino a 200 m², l'importo del bollettino è €291,24. Oltre 200 m² i diritti aumentano per scaglioni: te li indichiamo nel preventivo.
Le voci non comprese nel pacchetto sono elencate qui sotto, nella sezione "Non comprende".
Per eventuali vincoli sull'immobile, contattaci per valutare il caso.
Nella guida CILA e vincoli a Roma trovi le verifiche sulla Carta per la Qualità e sui pareri delle Soprintendenze. Pareri e autorizzazioni sono esclusi dal prezzo del pacchetto e vanno valutati sul tuo immobile.
Come iniziare?
Descrivici i lavori che vuoi realizzare e la documentazione che hai già a disposizione. Ti aiutiamo a valutare se la CILA semplice corrisponde al tuo intervento e restiamo a disposizione per chiarire cosa comprende il servizio.
Prezzo: €800 + IVA
Cosa comprende
- Rilievo in loco e restituzione grafica
- Studio delle eventuali difformità rispetto ai titoli abilitativi
- Verifica della proprietà su documentazione ufficiale (fornita dal cliente e reperita al Catasto)
- Elaborazione del progetto per la CILA
- Compilazione e presentazione della CILA sul portale SUET di Roma Capitale con firma digitale
- Presentazione del fine lavori al Comune di Roma
Costi a parte
- Diritti di istruttoria di Roma Capitale (fino a 200 mq): €291,24
Non comprende
- Direzione dei lavori
- Pareri e autorizzazioni per immobili vincolati o in Carta per la Qualità (Sovrintendenza Capitolina, Soprintendenza statale) e nulla osta di parchi e riserve
- Varianti in corso d'opera: richiedono una nuova CILA in sostituzione, con nuovi diritti di istruttoria (non servono per integrazioni e fine lavori)
Domande frequenti
Quando posso scegliere la CILA semplice?
Il pacchetto è pensato per lavori interni soggetti a CILA che non modificano la planimetria catastale. La scelta si fa dopo aver esaminato le opere previste e i documenti dell'immobile.
Quanto costa e quali spese devo aggiungere?
Il compenso è di €800 + IVA. I diritti di istruttoria comunali sono a parte: il bollettino è di €291,24 per progetti con superficie lorda fino a 200 m². La direzione dei lavori e le varianti sono escluse dal pacchetto.
Il fine lavori è compreso?
Sì, il pacchetto comprende la presentazione del fine lavori al Comune di Roma. Il fine lavori non richiede un nuovo pagamento dei diritti di istruttoria.
La variazione catastale è inclusa?
No. Se i lavori cambiano la distribuzione interna e richiedono l'aggiornamento catastale, il pacchetto da valutare è CILA + DOCFA, che comprende anche la variazione catastale.
Cosa succede se cambio il progetto durante i lavori?
Una variante in corso d'opera richiede una nuova CILA in sostituzione della precedente e nuovi diritti di istruttoria. Le varianti sono escluse dal prezzo del pacchetto. Le integrazioni documentali, invece, non richiedono nuovi diritti.